Was kostet eine Wohnung im Möckernkiez?

Wer eine Wohnung mieten möchte, muss Mitglied der Genossenschaft sein. Dadurch entstehen einmalige Kosten von 1.100,00 Euro:

• zwei Genossenschaftsanteile zu je 500,00 Euro und
• eine Bearbeitungsgebühr von 100,00 Euro.

Genossenschaftsanteile (einmalig)

Abhängig von der Größe der Wohnung sind weitere Genossenschaftsanteile zu zeichnen. Die Kosten dafür entsprechen den „anteiligen Errichtungskosten“.

Beispiele

Wichtig zu wissen: Bei Kündigung der Genossenschaftsanteile gilt eine Frist von drei Jahren zum Jahresende. Und: Nach Ablauf der Frist wird nicht der Nominalwert, sondern ein „Auseinandersetzungsguthaben“ ausgezahlt. Dieses berechnet sich nach der Bilanz des Geschäftsjahres, zu dem die Kündigung wirksam wird. Das heißt: Die Auszahlung kann bis zu vier Jahre dauern und niedriger ausfallen als die Einzahlung – siehe auch Risikohinweise (PDF).

Miete (monatlich)

Neben den einmaligen Kosten für Mitgliedschaft und weitere Genossenschaftsanteile ist eine monatliche Miete zu zahlen. Auch die ist abhängig von der Größe der Wohnung – und zusätzlich von der Lage der Wohnung:

• im Gebäude – zum Beispiel: Erdgeschoss oder Dachgeschoss
• auf dem Gelände – zum Beispiel: am Park oder an der Straße

Daraus ergeben sich zwölf Wohnwertstufen (PDF); C4 steht für die niedrigste Wohnwertstufe, zum Beispiel für eine Wohnung in der ersten Etage an der Yorckstraße; A1 dagegen steht für die höchste, zum Beispiel eine Wohnung im Dachgeschoss am Parkrand. Die Nettokaltmiete liegt zwischen 8,62 und 13,04 Euro je m². Im Schnitt sind es 11,08 je m².

Beispiele für eine 50 m² große Wohnung

Beispiele für eine 100 m² große Wohnung

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