Das Baufeld
Das drei Hektar große Baufeld Möckernkiez liegt an der Ecke Yorckstraße/Möckernstraße auf dem Gelände des ehemaligen Anhalter Güterbahnhofs auf einem ca. 3,50 m hohen Plateau.
Bild: Das Baufeld "Möckernkiez" an der Yorckstraße, Ecke Möckernstraße, hier schwarz umrandet. Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter CC-BY-SA 2.0
Auf dem südlichen Teil, entlang der Yorckstraße, steht der im Krieg stark beschädigte ehemalige Zollpackhof. Die östliche Gründstücksgrenze bildet die Möckernstraße, und zwar von der Yorckstraße bis ca. 80 m vor der Einmündung der Hornstraße. Im Westen und Norden grenzt das Gründstück an den neuen Gleisdreieck-Park. Ein Teil des Grundstücks wurde als Beach-Volleyball-Platz genutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gleisdreieck-Parks im Norden befindet sich das Deutsche Technikmuseum.
Bild: Das Baufeld Möckernkiez auf dem Gleisdreieck-Park in einer Panoramaansicht. Ein Klick auf das Bild führt zu einer vergrößerten Darstellung.
Verkehrsanbindung
Das Baufeld ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:
An der Ecke Yorckstraße/Möckernstraße ist die Haltestelle der Bus-Linie M19 (eine Station zur S2 und S25; zwei Stationen zur U7 und S1; acht Stationen zum Wittenbergplatz; in umgekehrter Richtung: Zwei Stationen zur U6 und U7 sowie zu den Bus-Linien 140 und 248).
Wenige 100m entfernt liegen die S-Bahnhöfe an der Yorckstraße, wo die S1, S2 und S25 verkehren
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die U-Bahnhöfe Yorckstraße (U7), Mehringdamm (U6 und U7) sowie Möckernbrücke (U1 und U7)
An der Yorckstraße verlaufen in beide Richtungen gut ausgebaute Fahrradwege, mit denen man in östlicher Richtung über den Mehringdamm und den Südstern bis zum Hermannplatz gelangt, während man in Richtung Westen binnen weniger Minuten am Winterfeldplatz ist.
Bebauung
Ein Bebauungsplan für das Baufeld Möckernkiez ist noch nicht verabschiedet. Die derzeitige Eigentümerin hat ein Architektur- und Stadtplanungsbüro mit städtebaulichen Testentwürfen beauftragt. Diese könnten Grundlage für einen von der Bezirksverordnetenversammlung (BVV) Friedrichshain-Kreuzberg zu verabschiedenden Bebauungsplan werden.
Im städtebaulichen Rahmenvertrag von 2005 zwischen dem Land Berlin und dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg einerseits und der Besitzerin andererseits wurden u. a. die folgenden Nutzungs- und Entwicklungsziele und Verfahren zur Planung und Realisierung für das Baufeld formuliert:
Städtebauliche Prinzipien:
Zur Parkseite durchlässige und zur Yorckstraße geschlossene Blockstruktur. Flächen am Park dienen vorwiegend der Wohnnutzung. Flächen an der Yorckstraße sind vorwiegend für gewerbliche Nutzung (z. B. Büros, Dienstleistung und Gewerbe) vorzusehen.
Erschließungsstruktur:
Anschluss an das öffentliche Straßennetz über die Möckernstraße (ggf. über die Yorckstraße). Keine parkseitige Erschließung.
Bebauungsdichte:
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt max. 2,5.